Ben özellik şimdi satmak mı? 2015 yılında gayrimenkul satmak ister?

Ben özellik şimdi satmak mı? Şüphesiz bu konu bizim engin ülkedeki insanların çok sayıda ilgilidir. emlak piyasası "kızarıyor" olduğunu konut alım bugün sonuçla, daire satıcıları korkutmak için neyse, ekonomik kriz ve alıcıların niyet belirsizlik tasarruflarını ile parçası.

Koro satışı için geçerli "ucuz" ve kazançlı teklifler görünmüyor vurgulanmalıdır, ama aslında çok "fiyat düşüşü", toplu olarak iddia olmadığını.

gayrimenkul piyasasındaki durum

Eğer mal satmak olsun veya olmasın hakkında ciddi endişeleriniz varsa artık, hiçbir acele "iyi" daire sahiplerinin en potansiyel alıcılarla pazarlık bilmeli. Ancak, aşırı daireler sonunda bir bütün olarak piyasada bazı iyileşme yol açabilir fiyat, düşmeye devam ediyor.

Karlı veya olmasın

Ben gayrimenkul satmak mıdır? Şimdi 2015 yılında, çünkü bu soru gerçekten önemlidir.

cesurca satılan dairelerin bazıları sahipleri beyan: "belki de son kararı alacak, altı ay sonra size geri dönelim ve." Ne bu davranışı dikte? Doğal olarak, onlar belli bir süre sonra kendi daire yükselmeye umudunu Aziz.

satmak ister konusunda soru şimdi gayrimenkul yatırımcıları özellikle endişe duyuyorlar. Tabii ki, onlar gayrimenkul para yatırım yaptık sonra kaybeden kalmak değil, "darbe üzerine parmak" tutmak gerekir.

gayrimenkul piyasasının dinamikleri

o yaklaşan bir krizin en açık göstergelerinden biri olarak ruble kuruna çöküşü, toplumda ruh halini etkileyen olamazdı. Bu çerçevede, fiyatlarındaki artış başlamıştır. Ve tabii ki, artık gayrimenkul satmaya olmadığı sorusu, her şeyden haline gelmiştir. Daire ve evlerin maliyeti artması beklenmektedir doğaldır.

Uzmanlar not: -% 9, geçen yıl, gayrimenkul fiyatları% 10 oranında ortalama artış, evler ve daireler ekonomi% 15, prim daireler tarafından büyüdü.

Şimdi mal satmak olsun veya olmasın hakkında bilgi edinmek isteyen Öyle ya da böyle, ama madalyonun bir "ters tarafı" olduğunu anlamamız gerekir. Şu anda piyasada giderek "rest" bir aşamaya dönüştü aktivitede bir azalma vardır. Bu basitçe açıklanabilir: Ruslar Böyle zor bir zamanda bir evde veya dairede "paralarını" yatırımyapacak gerçeğinden çekiniyor. Sonuç olarak, emlak piyasası bugün için talep düşük oranları vardır. Böylece, satıcının daire "onun" alıcı bulmak için bugün çok zordur. Zamanla tekliflerin sayısında artış fiyatlarındaki düşüşe yol açacağı tahmin etmek zor değildir.

Lehte ve aleyhte olanlar

olsun veya olmasın Yani şimdi mal satmak veya bu bekleyebilir?

Şu anda, analistler birbirinden büyük ölçüde farklı bu konuda bakış bazı noktalar, ifade ettiği belirtilmelidir. aşağıda daha ayrıntılı olarak konuşma nedir.

Moskova ve St. Petersburg dairelerin Satıcılar karlı satabilirsiniz

Bazı uzmanlar daireler ve evler için fiyat düşen dinamikleri başlangıç aşamasında güvenle söylemek ve tüm Rus bölgeleri dokunulmaz. Biz büyük metropollerde bahsedersek, tam tersine onlara gayrimenkul maliyeti, kadar olmamakla birlikte önemli ölçüde artmıştır. Bu Moskova ve St. Petersburg sorununun sakinleri için, "Şimdi gayrimenkul satmak mı? - 2015 yılında" çıkıyor Çözülmüş. Elbette evet aksi takdirde daha sonra basitçe yanlış hesaplayabilir olabilir.

konut alımı ile değer acele değil

analistlerin görüşüne diğer bir kısmı, hangi göre güçlü dalgalanmalar gayrimenkul piyasasını etkilemez. Konut daire, önceden olduğu gibi, "büyük bir şiddetle" daha sonra ödeyecek "güvenli" varlığın durumunda kalır.

2015 yılında mal satmak olsun veya olmasın sorusu ilgilenen vatandaşlar, bu ilginç olacak Öyle ya da böyle, ama piyasa talebi minimumda tutulması ne olacağını bilmek ve bu bireysel alıcılar emlak satın almak acele olmaz. Böylece, bir daire veya mülkün satın ertelemek mantıklı. Karlı bir yatırım - Ancak, her durumda, çoğu insan özelliğinin olduğu fikrini terk etmezler. Öte yandan, az sayıda uç ekonomik kriz ne zaman geleceğini tam olarak tahmin etmek cesaret. Bu çerçevede, pek çok analist 2008 yılında tekrar senaryoyu korkuyorlar.

gayrimenkul üzerinde yeni bir vergi

gayrimenkul satmak isteyip bilmiyor musunuz? 2015 yılında, gayrimenkul üzerinde yeni vergi getirdi mevzuata kuvvet değişiklikler girer. Bu gerçek aynı zamanda konut daireler için neden azaltılmış talep için ek bir gerekçedir.

konut potansiyel satıcıları vurgulamak gerekenler

Bugün Rus gayrimenkul piyasasının yetkili analistler bir kriz gayrimenkul satmaya konusunda çeşitli öneriler geliştirilmiştir.

Onlara göre, konut fiyat sadece biraz artacak, ancak - 1 ortalama% 3. Yeni emlak vergisi özelliğinin kadastro değerine göre hesaplanır, çünkü "konak" kategorisi iş ve prim sınıfta alıcıların sayısında bir azalma dikkat edilmelidir.

Artık mal satmak ilgili olsun veya olmasın herhangi bir fikir yok mu? 2015 yılında konut dairelerin potansiyel satıcılar daire ve evlerin fiyatları% 10-15 ortalama ile düşecek gerçeği zihinsel olarak hazır olmak zorunda.

Rus emlak piyasasında İstikrarsızlık bu yıl yaza kadar en az hakim olacak.

o daire satmak için tavsiye edilir koşullar

o bir kriz konut daire satmak mantıklı zaman Uzmanlar bir dizi koşul belirledi.

İlk olarak satıcı hemen diğer özelliği yatırım bir durum söz ediyoruz. İkincisi, eğer binada ucuz bir daire sattı. Üçüncüsü, satıcı acilen para büyük bir miktar gerekirse. - Bu yılın ilk iki aylık azami terim: hesaba işlemin tamamlanması olmamalıdır gecikme gerçeğini almaya da gereklidir. Diğer durumlarda, bir ev veya daire satışı aksi takdirde nesnenin gerçek değerinin% 15 daha az alabilirsiniz beklemek daha iyidir.

Ne hatırlamak önemlidir

Kesinlikle kârsız bugün daire satıldığı açısından işlem bakacağız ve bunun için ilerler para bunların bir süre sonra satıcıyla kullanmak niyetinde bir banka mevduat, yer alacaktır. Her durumda, konut gayrimenkul nesne - bu istikrarlı bir varlıktır ve ekonomik kriz sonrasında, bu "gerçek" gelir getirecek, ancak özellikle sürekli düşen ruble arka planı, kısa vadede bozulabilir finansal varlıkların satışı aldı.

Ülkede halen "bina patlaması" devam ettiğini vurguladı ve yeni inşaat talebi değişmeden kalır edilmelidir. Ancak uzmanlar ekonomik istikrarsızlık faaliyet döneminde inanıyoruz ikincil piyasada gayrimenkul düşük olacak. krizinden sonra, durum düzeltmek olacaktır - Her durumda, bu onların daireler için mümkün olduğunca çabuk bir alıcı bulmaya gerektiği anlamına gelmez.

Piyasa bir düzelme ardından kriz ile döngüsel olmakla krizinden sonra satıcı, çünkü onun daire pahalı satmak için her olasılığı vardır: Şimdi mülk satmak için karar verirken, sen önemli bir şeyi hatırlamak gerekiyor.

emlak piyasası dayandığı üç postülatları

gayrimenkul piyasasının gelişimini belirleyen çeşitli faktörler vardır:

1. İşletme konutları dayanmaktadır arz ve talep belirler. Hiçbir birincisi olduğunda Doğal olarak, ikinci üzerinde çalışmak için hiçbir anlamı yoktur. Herhangi bir tanınmış Emlakçı akıllıca durumu analiz ve karlı bir ya diğer pazarlık yapmak için gerçek şansı nedir kendileri için anlayabiliriz. Daire sahibi gerçek maliyetinden daha hatta maliyetin altında az% 20 evlerini satmak istemiyorsa, deneyimli bir emlakçı böyle bir anlaşma üzerinde zaman ve emek israf değmez olduğunu anlayacaktır.

Emlak piyasasında 2. Çalışma ayrıca neden-sonuç ilişkileri ile belirlenir. Biz hızlı piyasa kurtarma beklememelisiniz çünkü başka deyişle, faaliyetlerin hızlı düşüş, fiyatlarda bir çöküş yol açar.

3. emlak piyasası döngüsel: durgunluk kaldırma ve yeniden düşüş geliyor. konut yukarı veya ucuza gidecek bu faktör göz önüne alındığında, bir zaman yaklaşık olarak hesaplayabilirsiniz.

Sonuç

Elbette herkes kendisi için gayrimenkul satmaya sorusuna karar verir. Şimdi 2015 yılında, görüş ekonomik açıdan bu zor yer, zaman tamamen forum ve portallar sunulmuştur istatistiklerine güvenemez. Kural olarak, bir kişi için yararlı bilgiler yayınladı. Ayrıca, tamamen bu ticaret söz konusu olduğunda, söylentiler inanmıyorum miktarı birkaç onbinlerce dolar taşımaktadır.

Her mülk sahibi şimdi de temel parametrelerde kusursuz ve "yeterli" fiyat istenir bu daireler, satmak olduğunu anlamalıdır.