Geliştirici - Bu nedir? Yeni gelişme

Bugünün dünyasında yaygın olarak katılımcı yapı. Bu kavram yatırım faaliyetinin özel bir formunu içerir. Bu durumda, geliştirici (genellikle kurucusudur) ve tüzel kişiler hem para çekme konusunda devreye girer. uluslararası Uygulamada, bu yapım şeklinde katılımcıları "gayrimenkul yatırımcıları" dendiğini.

Çalışma prensibi

anlaşmanın şartlarına göre, geliştirici operasyonda mülkiyet bir izin tanıtımı, paylaşılan inşaat katılımcılara dokümanları iletir aldı. Daha önce belirtildiği gibi ikinci rolü, zamanında konut ve kamu binalarının inşaatı benzer türdeki katılmak için bir anlaşma yapmıştır yasal ve fiziksel kişiler, hem hizmet edebilir. Böylece, bu makalenin bağlam kelime "geliştirici" kendini belli bir arazi ve üzerindeki mülkiyet veya kira sahip herhangi tüzel kişi sözde "eş-yatırımcılar" dan fonların keşif ve sonraki yükselterek meşgul anlamına gelir tespit edilebilir .

önemli ayrıntılar

Şu anda, daha fazla bulunabilir reklam panoları da benzer ifade içeren reklamlar: "oluşturucudaki daire, ofis binaları" Bu kelimelerin ne demektir? daha ayrıntılı olarak bakalım. Daha önce de belirttiğimiz gibi, geliştirici - Bu yatırım projesinin uygulanması için tüm tedbirlerin uygulanması konusunda kararlıdır yasal varlıktır. Yine de, tüm yukarıda bakış hukuki açıdan kavramının kesin bir tanımını vermez. Belli bir zaman süresi boyunca sermaye yatırımının imha etme hakkına sahip yetkili bir kişidir - geliştirici: Böylece, mevcut mevzuat aşağıdaki ifadeler kabul edilmiştir. Söz konusu örgüt istemcisi olarak hareket edip etmediğini Ancak, adı verilir "müşteri-oluşturucu."

faaliyetin kapsamı

Tüzel kişi benzer bir durum ile donatılmış genellikle arama sonuçları ve yükleniciler, tedarikçiler ve inşaat işleri başarılı bir şekilde uygulanması için gerekli olabilecek diğer kuruluşlarla sözleşmelerin sonuçlandırılması ile uğraşmaktadır. Bir anlamda yüklenici olduğu - Ayrıca, geliştirici kendisi unutmamalıyız. Sadece genel. Sonuç olarak, o sadece inşaat çalışmaları denetlemek olamaz, aynı zamanda onlarla başa. Genellikle, bu bir tasarım projesi, alarm kurulumu, böylece iç iletişim ve kurulumu gelişmesi olabilir. Buna ek olarak, çoğunlukla müşteri oluşturucu beri oldukça uzun bir zaman var zaten, oldukça büyük bir organizasyondur, ardından sırasıyla o tartışılmakta olan hizmet alanındaki önemli bir deneyime sahiptir. Bu onun inşaatın her aşamasında ortaya çıkabilecek çeşitli yönleri ve nüansları aşina olduğu anlamına gelir. Sonuç olarak, bu tür bir organizasyon bunların zorlu önlemek için böylece önceden olası senaryoları tahmin edebilir.

özellik listesi

Çoğu zaman, broşür yazı gördüm ortalama vatandaş okuyun: "yeni bir gelişme", inşaat şirketi tarafından sağlanan işlevselliği, düşünmek değil. Ama onların tam listesi bilgisi her kişinin fırsatların doğru bir fikir vermenize yardımcı olacaktır. Aşağıdaki materyalin size oluşturucudaki talep etme hakkına sahip bağlı performans en önemli işlevleri açıklanır. Tabii ki, daha spesifik bir liste seçilen bir inşaat firmasından sadece doğrudan bulunabilir. Ancak, aynı zamanda tüm öğelere ortak vardır. bazıları düşünün. Peki geliştirici olduğunu ve ne sunabileceği? yürütme birimine atfedilen aktiviteler arasında, temel atma an ilk tasarım tüm yönlerini içerir. Bunlar geleneksel olarak şunlardır:

• yetkin referans koşullarını hazırlandı;
• güvenilir izleme belgeleri, çalışma yanı sıra en kısa açısından tüm gelişme uygulanmasını;
• Yapı Düzenlemeleri ve standartlar, hem de yasama belgelerinde tarafından onaylanan projenin tüm tam uyum;
• yönetimi ve organizasyonu yapı kontrolü ;
• gerekli onay alınması;
• operasyonda inşaat projesinin teslimat.

ayrıntılı açıklaması

Yukarıda açıklanan çeşitli hizmetlerin geniş bir yelpazede, geleneksel olarak farklı seçenekler çok sayıda içerir. bazıları düşünün. başlık kağıtları doğrulanması ve gelecek şantiye topraklarının detaylı çalışma ile ilişkili gerekli belgeleri elde edilmesi. iş projelerinin hazırlanması aşağıdaki öğeleri içerir: parkurları yanı sıra mevcut ağları ile olan bağlantıları yer geliştirmek için müşterileri ile seçimi ve sonraki müzakere; geliştirme takvim her aşaması için büyük; ön yeterlilik yüklenicilerin vb. Teknik destek proje çalışması geleneksel olarak tüm gerekli ekipman temini için bir sözleşmedir kuruluşların çeşitli içerir; Fiziksel saha hazırlık; müşteri çıkarlarının temsili; organize ve kabul yüklenici tesisleri ve bu aşamada yer alan diğer kişiler iletken. inşaat çalışmalarının yasal onay yapma durumuna ve benzeri yerleşik sırayla onayları mimari çözümler ve uzmanlık olmadan yapamaz.

Sonuç

Yukarıdaki dayanarak, sloganı 'geliştiriciye yeni binalarda daire "bürokrasi çıktıktan ile başlayan ve inşaatın ilk aşamalarında biten hizmetlerin büyük bir seçim sunar sonucuna varılabilir. Ve bu doğru!